- Ca. 1.300 m² Wohnfläche in vier Häusern als Ein- oder Zweifamilienhaus sowie einem Mehrfamilienhaus mit sechs barrierefreien 2-Raum-Wohnungen, teilbar in separate Grundstücke oder als Gesamtojekt stehen mit Baugenehmigungsplanung zum Verkauf zur Sanierung und Umbau durch die Erwerber.
- Der Kaufpreis liegt bei Aufteilung in Einzelobjekte zwischen 50.000 € und 95.000 €, für das Gesamtobjekt mit 4.057 m² Grundstück bei 330.000 €.
- Im Kaufpreis enthalten sind das Bestandsaufmaß, Entwurfs- und Genehmigungsplanung und Brandschutznachweis, Holzgutachten, Denkmalschutzrechtliche Anträge.
- Für die Umbau- und Sanierungskosten ist mit 2.800- 3.300 € pro m² Wohnfläche zu rechnen – abhängig vom Grad des Ausbaus, den aktuellen Baupreisen und dem Anteil an Eigenleistungen.
- Da die Gebäude unter Denkmalschutz stehen, können bis ca. 80% der Sanierungskosten nach § 7h EstG auch für die eigengenutzte Wohnung steuerlich abgesetzt werden.
- Diese jährliche Steuerrückzahlung kann abhängig vom persönlichem Steuersatz 10 Jahre lang die monatlichen Kosten um bis zu 3,0 € / m² verringern.
- Die Denkmalsanierung kann durch die KfW über das Programm KfW-Effizienzhaus Denkmal mit 25 % der förderfähigen Kosten und maximal 30.000 € Euro pro Wohnung gefördert werden.
- Weitere Förderungen für energetische Sanierung oder LEADER-Programme für die Westlausitz sind möglich.
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