Aus dem seit 1845 bestehenden und mehrfach erweiterten Gasthaus kann ein altersgerechtes barrierefreies 6- Familienhaus, möglich auch als Mehrgenerationenhaus, entstehen. Geplant ist sind fünf Zweiraumwohnungen und eine Dreiraumwohnung im Dachgeschoss. Alle Etagen sind mit dem Aufzug erreichbar. Zum Haus gehören ein ca. 1013 m² großes Grundstück mit Wiese vor der Südseite des Hauses, eine historische Gartenlaube sowie Anteile am gemeinsamen Hofgrundstück.| Geplante Wohnungen | Wohnfläche | | 5 x 2-Raum-Wohnung, barrierefrei | ca. 70 -90 m² | | 1 x 3-Raum-Wohnung, barrierefrei | ca. 100 m² | | Gesamtwohnfläche | ca. 510 m² |
Der Kaufpreis
des Grundstückes von ca. 1013 m² mit Gebäude, Baugenehmigung, denkmalrechtlicher Genehmigung, Miteigentumsanteil am gemeinsamen Hof- u. Wegegrundstück beträgt: 95.000 € Die Gesamtkosten
mit Erwerbsnebenkosten, Bauplanung, Baunebenkosten, Sanierungs- und Umbaukosten der Gebäude und Außenanlagen, geschätzt nach aktuellem Baupreisindex, abzüglich möglicher KfW-Förderung betragen voraussichtlich, abhängig von der Baupreisentwicklung und gewünschtem Standard, ca: 2.050.000 € Kosten pro m² Wohnfläche: ca. 4.000 € Die Kosten nach Steuerabschreibung auf die Denkmal- Sanierungskosten bei einem Steuersatz von z.B. 35 % können sich verringern um ca.: 540.000€ |
